Exposé 1072: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Mönchengladbach

4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, offener Kamin im Wohnzimmer, großer Balkon mit Weitblick, 1 Garage
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 107m²
Kaufpreis: 235.000,-- EUR Courtage nach Vereinbarung

Das Objekt befindet sich in einer guten und begehrten Wohnlage in der Nähe des Volksgartens von Mönchengladbach. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig bequem zu erreichen. Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Von hier aus gelangt man rasch nach Krefeld und in die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Diese Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 8-Familienhauses in Mönchengladbach-Rheydt nicht weit vom Zentrum entfernt. Auch der Bahnhof und verschiedene Busanbindungen sind unweit erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 107qm. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 erbaut und verfügt über einen Aufzug. Wenn man die Wohnung betritt, kommt man in den hell gefliesten Flur, von wo aus die erste Tür nach links in das große helle Wohnzimmer mit anschließendem Balkon.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die großzügige Küche mit Essplatz. Vom Flur aus nach rechts liegen 2 Kinderzimmer, jeweils mit großen Fenstern. Geradedurch erreicht man nach links das Bad mit Wanne und Dusche und geradeaus das Gäste-WC. Neben der Eingangstür führt eine sehr schöne Wendeltreppe nach oben in das große Elternschlafzimmer/Studio. Es handelt sich hier um ein Haus, in dem ausschließlich ruhige Anwohner leben. Der Energieausweis weist den Energieverbrauchskennwert 101 kWh/(m²a) aus. Im Übrigen gehört eine Garage zu dem Objekt.