Exposé 2007: Freistehender Einfamilienbungalow am Venekotenseeinkl. 1 Garage und 1 Pkw-Stellpatz

4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, Garage, Pkw-Stellplatz unmittelbar am Haus
Baujahr: 1972
Wohnfläche: 115m²
Grundstück: 860m²
Kaufpreis: 388.000,-- EUR zzgl. 2,38% Käufercourtage

Der Ortsteil Venekotensee liegt  -  wie der Name schon sagt  -  am Venekotensee.
Dieser See liegt umgeben von Wald und ist wunderschön in die Natur eingebettet im Naturpark Schwalm-Nette: Tennis, Reiten, Wandern, Radwandern, Joggen von der Haustür aus, Surfen, Golf und eine Reihe unterhaltsamer Dinge ganz in der Nähe. Der Ortsteil Venekotensee ist über die BAB-52-Ausfahrt Elmpt in wenigen Auto-Minuten leicht zu erreichen. Elmpt ist wiederum ein Ortsteil von Niederkrüchten. In Elmpt sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Bäcker, Metzger, Aldi, Edeka, Lidl, Plus, Getränkemarkt u.v.a.) und selbstverständlich auch Ärzte, Banken, usw.
Ebenfalls gibt es eine Reihe von Kindergärten, einen sogar mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Niederkrüchten, eine mit Ganztagsbetreuung. In Brüggen und Schwalmtal befinden sich verschiedene Mittelschulen und Gymnasien.

Das 1972 erbaute, freistehende Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m². Die Terrasse wurde nicht mit berechnet. Das Grundstück ist 860 m² groß inkl. der Garage. Dieses Haus ist das erste in diesem Stichweg; es ist also schnell und unkompliziert zu erreichen. Wie beschrieben ist das Baujahr des Hauses ca. 1972. Im Jahr 1995 wurde das Haus an 2 Seiten erweitert und mit einem neuen Dach sowie neuen, doppelglasigen Schiebefensterelementen etc. ausgerüstet. Im Jahr 2019 wurde in dieses Haus eine neue Brennwerttherme installiert.
Alle Räume im Haus sind gefliest. Von der Diele aus gelangt man direkt in das geräumige Wohn-Esszimmer mit offenem Kaminofen. Von hier aus sind durch eine vorhandene Fenstertüre die Terrasse und der Süd-Garten gut erreichbar. Neben dem Wohnzimmer befindet sich direkt die Küche.
Sonstiges:
Im Kaufpreis enthalten ist ein kleines Gartenhaus. Das Haus verfügt über einen Energiebedarfsausweis mit einem Wert von 150,8 kWh/(m²a.

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