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Exposé 1051: Großes freistehendes-Familienhaus auf großem Grundstück in 41366 Schwalmtal-Waldniel

5 Zimmer, Küche, Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster im Erdgeschoss und 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss, Keller, 2 Garagen zuzügl. 4 Pkw-Stellplätze

Baujahr: 1953
Wohnfläche: 130m²
Grundstück: 1.248m²
Kaufpreis: 212.000,-- EUR zzgl. 3,57% Käufercourtage

Waldniel ist ein Ortsteil von Schwalmtal und ist von den Autobahnausfahrten der A-52 und der A 61 gut zu erreichen.
In Waldniel gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten u.a. Aldi, EDEKA, Lidl, Netto und Bäckereien; Metzgereien; Apotheken; Ärzte; Sportgeschäfte, Tankstellen etc. und auch verschiedene Banken.
Auch gibt es in Schwalmtal-Waldniel eine Reihe von Kindergärten und Kinderspielplätze wie auch Ganztags-Betreuung; und eine Grundschule, eine Gesamtschule, sowie Realschule und Gymnasium. Busverbindungen gibt es in alle Richtungen, so dass alle Institutionen gut zu erreichen sind.
Sobald man das Haus betritt, befindet man sich in der  Diele. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer geradeaus durch geht es in das Esszimmer mit anschließender Küche und einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Vom Esszimmer aus gelangt man dann in das Wohn- und das Esszimmer und auf die große Süd-West-Terrasse und in den großen Garten.
Von der Diele aus führt eine geschlossene Holztreppe auf die erste Etage. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes, hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne Dusche und Fenster. Das Haus ist unterkellert.
Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher. Von der Diele in der ersten Etage aus führt eine Ausziehleiter auf den Dachspeicher. Das Grundstück ist 1.248 qm groß. Das Baujahr des Hauses liegt bei 1953 die Wohnfläche beträgt 130m². Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig. Der Energieausweis weist den Energiebedarfskennwert 398 kWh/(m²a) aus.